Spezialist für Privat-Wohnungen
Wir sind spezialisiert auf Privat-Wohnungen
Temporär leer stehende Privat-Wohnungen zu vermieten nützt allen und wirkt gegen die Wohnungsnot in den grossen Städten. Wir tun das seit 1992 in der Schweiz, seit 2014 in Deutschland und seit 2016 in Österreich.
Unsere Kernkompetenz ist die Beratung von Privatpersonen, die ihre Wohnung zur Zwischenmiete auf Zeit anbieten.
Wohnung bei Abwesenheit zwischenvermieten statt leer stehen lassen
tempoFLAT.de richtet sich an private Mieter oder Eigentümer, die ihre Wohnung für eine gewisse Zeit nicht selber benötigen und andererseits an Personen, die etwa aus beruflichen Gründen eine befristete Unterkunft suchen.
Unsere Wohnraumanbieter sparen die Miete für ihr zu Hause während der Dauer ihrer Abwesenheit. Ihr Ziel ist es, die laufenden Auslagen für das Hauptdomizil gering zu halten oder im Idealfall vollständig zu decken. Die Wohnung wird für die Untermieter deshalb zu Selbstkosten und damit zu vernünftigen Bedingungen angeboten.
Als UMS Untermietservice sind wir in der Schweiz seit 25 Jahren auf die Zielgruppe der privaten Wohnungsanbieter und Zwischenvermieter spezialisiert. Über 95% unserer Angebote in der Schweiz sind Privat-Wohnungen.
Berufsleute schätzen ein persönliches temporäres Zuhause
Auf der Seite der Sucher besteht unsere Kundschaft hauptsächlich aus Personen, die aus beruflichen Gründen nach Deutschland kommen oder innerhalb von Deutschland für ein Projekt befristet in eine andere Stadt umziehen. Die Sucher schätzen die persönliche Atmosphäre einer Privat-Wohnung und fühlen sich so rascher zuhause.
tempoFLAT gewinnt für Sucher zudem an Attraktivität durch das neue Bestellerprinzip, das in Deutschland zur Entlastung der Mieterschaft eingeführt wurde: Untermieter zahlen keine Provision mehr und treffen auf Anbieter, welche die Wohnung möbliert zu ihren Selbstkosten vermieten. So bleiben die Mietpreise günstig.
Private Zwischenmiete noch wenig verbreitet in Deutschland
In Deutschland ist die private Zwischenvermietung noch weniger verbreitet als in der Schweiz. Auf dem deutschen Markt für Wohnen auf Zeit dominieren aktuell gewerbliche Angebote. Dabei werden möblierte Wohnungen von professionellen Anbietern spezifisch dafür bereitgestellt, um sie auf Zeit zu vermieten.
Einer der Gründe für das beschränkte Angebot privater Wohnungen liegt im deutschen Mietrecht. Der Hauptvermieter hat in Deutschland im Vergleich zur Schweiz mehr gesetzliche Rechtfertigungsgründe, um eine Untervermietung zu verbieten. Hier setzt tempoFLAT mit seinem Einwilligungs-Service an. Wir helfen unseren Anbietern dabei, bei ihrem Vermieter die Einwilligung zur Untermiete einzuholen und ihn von den Vorteilen der befristeten Untervermietung zu überzeugen. Wir legen dem Vermieter fachkundig die Vorteile einer privaten Zwischenvermietung dar und zeigen ihm die Möglichkeiten zur problemlosen und sicheren Ausgestaltung der Untermiete auf.
Die private Untermiete entlastet den normalen Wohnungsmarkt ...
Abgesehen von den direkten Vorteilen für den Untervermieter und den Untermieter führt die private Zwischenmiete auch zu einem gesamtgesellschaftlichen Nutzen, indem sich die Marktsituation für 'normale' Mieter dadurch entschärft. Zuziehende Consultants und Expats erhalten eine attraktive Alternative zu den oft an bevorzugter Lage angebotenen professionellen Appartementhäusern oder Business-Homes. Durch das Angebot temporär frei stehenden Privatwohnungen zur Zwischenmiete werden weniger Objekte dem normalen Wohnungsmarkt entzogen.
... und erhöht die Mobilität der Arbeitskräfte
Mit der zunehmenden Mobilität der Arbeitskräfte steigt auch das Bedürfnis, seine Wohnung während längeren Abwesenheiten untervermieten zu können. Parallel dazu erhöht sich die Nachfrage nach Wohnungen auf Zeit. Die Möglichkeit zur Untervermietung seiner Wohnung und die damit verbundene Kostenersparnis kann ein entscheidender Faktor dafür sein, ein Auslandengagement anzunehmen.
Bei uns sind Sie richtig
Unser Ziel ist es, mit tempoFLAT.de eine Plattform für möblierte Wohnungen auf Zeit und Zwischenmiete anzubieten. Die Plattform ermöglicht es unseren Anbietern, dank einer Untervermietung die Mietkosten zuhause zu reduzieren. Darüber hinaus tragen unsere Agentur Services dazu bei, die Untermiete sicher und unkompliziert abzuwickeln. Darin liegt unsere Kernkompetenz, die wir seit 25 Jahren in der Schweiz erfolgreich zur Anwendung bringen.
Bei uns sind Sie an der richtigen Adresse, wenn Sie
- Ihre eigene, selbst bewohnte Wohnung zwischenvermieten möchten
- zum Zweck der Kostendeckung einen Zwischenmieter suchen
- die Untermiete mit unseren Serviceleistungen sicher und unkompliziert abwickeln möchten
- Hilfe benötigen beim Einholen der Bewilligung zur Untermiete bei Ihrem Vermieter
Umgekehrt wenden wir uns an Sucher, die auch bei einem vorübergehend Aufenthalt ein persönliches Zuhause wünschen.